부동산·동산·무형자산 등 각종 재산의 경제적 가치를 감정·평가하는 유일한 국가전문자격이 바로 감정평가사입니다. 공익사업 보상, 담보 평가, 국유재산 관리 등 공공·민간 양쪽에서 수요가 꾸준하며, 매년 수천 명이 도전하는 고난도 전문직 시험입니다. 2026년 제37회 감정평가사 시험의 응시자격, 시험과목, 일정, 응시료를 한눈에 정리해 드립니다.
목차
감정평가사 응시자격
감정평가사 시험은 학력·경력 제한이 없어 누구나 응시할 수 있습니다. 다만 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제12조에서 정한 결격사유에 해당하지 않아야 합니다.
- 파산선고를 받고 복권되지 않은 사람
- 금고 이상의 실형을 선고받고 집행이 끝나거나 면제된 날부터 3년이 지나지 않은 사람
- 금고 이상의 형의 집행유예기간 중에 있는 사람
결격사유에 해당하지 않는다면 연령·학력·경력에 무관하게 1차시험부터 응시할 수 있습니다. 2차시험은 당해연도 또는 전년도 1차시험 합격자가 응시 자격을 갖습니다.
감정평가사 시험과목과 검정방법
1차시험은 5과목 객관식, 2차시험은 3과목 논술형으로 구성됩니다.
| 구분 | 시험과목 | 검정방법 |
|---|---|---|
| 1차시험 | 민법(총칙·물권)·경제학원론·부동산학원론·감정평가관계법규·회계학 | 객관식 5지택일형 (과목당 40문항) |
| 2차시험 | 감정평가실무·감정평가이론·감정평가 및 보상법규 | 논술형 (과목당 4문항, 100분) |
1차시험은 과목당 40문항씩 총 5과목이며, 과목별 40점 이상·전 과목 평균 60점 이상이면 합격합니다. 2차시험은 3교시 논술형으로, 각 교시 100분씩 진행됩니다. 과목별 40점 이상·전 과목 평균 60점 이상이 합격 기준이며, 최소 합격 인원 미달 시 상대평가로 선발할 수 있습니다.
2026년 제37회 감정평가사 시험일정
| 구분 | 원서접수 | 시험일 | 합격자 발표 |
|---|---|---|---|
| 1차시험 | 2026.02.02(월) ~ 02.06(금) | 2026.04.04(토) | 2026.05.06(수) |
| 2차시험 | 2026.05.18(월) ~ 05.22(금) | 2026.07.04(토) | 2026.10.21(수) |
원서접수는 큐넷(q-net.or.kr)에서 온라인으로 진행하며, 접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지입니다. 1차시험 합격자는 2026년 5월 6일(수)에 발표되며, 합격한 경우 5월 18일(월)부터 시작되는 2차시험 원서접수에 바로 응시 신청을 할 수 있습니다. 시험일정은 한국산업인력공단 사정에 따라 변경될 수 있으므로 반드시 큐넷 공고를 재확인하시기 바랍니다.
감정평가사 응시료
| 구분 | 응시료 |
|---|---|
| 1차시험 | 40,000원 |
| 2차시험 | 40,000원 |
기출문제 자료실 안내
감정평가사 기출문제와 공개문제는 한국산업인력공단 큐넷에서 연도별로 내려받을 수 있습니다. 1차·2차 기출문제와 최종정답이 공개되어 있어 출제 경향 파악과 실전 감각을 익히는 데 큰 도움이 됩니다. 자세한 내용은 큐넷 감정평가사 기출문제 자료실에서 확인하실 수 있습니다.
마치며
감정평가사는 부동산 시장의 공정한 가치 판단을 위해 없어서는 안 될 전문직으로, 공공기관·금융권·감정평가법인 등 다양한 분야에서 활동 무대를 넓힐 수 있습니다. 1차 객관식 5과목과 2차 논술형 3과목의 특성을 꼼꼼히 파악하고, 2026년 4월 4일(토) 1차시험을 목표로 체계적으로 준비하시기 바랍니다. 관련 국가전문자격으로는 공인중개사, 주택관리사, 건축사 등이 있으니 함께 살펴보시면 진로 설계에 도움이 됩니다. 이 밖의 국가전문자격이 궁금하시다면 2026 국가전문자격 총정리에서 37개 자격의 응시자격·시험과목·일정을 한눈에 비교하실 수 있습니다.